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中骏松江新城地块方案公示未来新房价58万㎡

发布时间:2021-10-06 21:33

  上海6月22日,金地以22.473亿拿下松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块,成交楼板价为16750元/平方米,溢价率为9.5%。

  近日该地块规划公示出炉,规划总户数1471户,其中保障房154户、商品房1317户。

  该地块区域内虽然没有轨交覆盖,但车墩镇拥有上海第一条市域线(上海南站——金山滨海新城),途经站点为金山铁路车墩站,3站可达上海南站,全程约23分钟。

  车墩镇商品房开发起步较晚,仅有上海影视乐园南侧雅居乐星徽、同润玫瑰园、金地积木、旭辉安贝尔花园4个商品房小区,其余则以车墩镇西侧华阳桥(松江南部新城)动迁安置房为主。

  由于独特的地理位置,车墩板块在松江区内相对孤立,区域内的房价相对处于低位,近几年也有上升空间。

  目前车墩镇北区有车墩学校(九年制),车墩镇南区规划有一所九年制学校(待建)!

  车墩镇主要产业为影视方面,上海电影集团投资并新建上海车墩高科技影视基地,158亩地块第一期“已经动工,这里将是松江区打造”科技影都“的重要承载地!相关的商业配套业主要聚集在影视乐园附近。

  总体体量不大,且都是商住办性质,住宅占比50%。地块南侧是大学城,东侧就是松江印象城,配套还是较好的。周边次新房价格5-6万/㎡,官方给出的新房指导价都是5.81w/平。

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